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（中央社台北11日電）隨著中國大陸官方要求控制新增房貸成長，大陸銀行業正緊縮購屋和開發貸款。大陸房地產專家認為，融資恐成為許多房企今年首要難題，問題可能在下半年集中爆發。

大陸央廣網今天報導，據中國人民銀行（大陸央行）統計，大陸2016年新增房地產貸款人民幣5.7兆元，年增57.9%。大陸多家銀行近期已緊縮抵押貸款，部分銀行承作的二套房貸款期限最長不超過25年。

報導引述分析人士指出，信貸緊縮一旦波及新屋，將影響開發商的銷售回款速度，進而限制公司現金流。業界人士表示，開發商申請的房地產開發貸款審核日益嚴格。

中原地產首席分析師張大偉說，從2016年第4季開始，部分房地產企業融資壓力確實明顯加大，但尚未直接影響企業的經營狀況。

但他認為，今年下半年對房企融資能力是重大考驗。「從長期來看，特別是17年下半年隨著銷售的降溫，可能問題會集中地爆發。」

張大偉指出，偏穩健、中性的信貸政策是決定今年大陸房市平穩的最關鍵變量。如果有企業過去1年多拿了「地王」，12H 做了過多的槓桿，後續可能面臨較大的資金壓力。1060211

下面附網友上一則新聞讓大家了解時事

旺報【特派員陳君碩╱北京報導】

有關大陸對中華民國的定位問題，中國政法大學台研中心特聘研究員吳瓊垺20日受訪指出，自從去年11月中共高規格紀念孫中山後，大陸對國共合作的「內戰史觀」已不再強調，也認識到國民黨「台灣化」的走勢，他研判大陸會逐步將台灣的「中華民國外衣」脫掉，兩岸將「圖窮匕見」。

中國政法大學台研中心特聘研究員吳瓊垺20日受訪表示，自從中共總書記習近平去年11月公開倡言中共是孫中山的繼承人後，他認為北京從此就不會再支持24H國民黨了。儘管許多藍軍還寄望國共合作，但他認為以目前現況，中共對國共合作的「內戰史觀」將不再強調，僅視國民黨為台灣社會勢力之一而已，而且是小於民進黨的力量，同時也認識到，國民黨「台灣化」的趨勢。

因此，吳瓊垺指出，將台灣的「中華民國外衣」卸掉，在未來兩岸關係的演化中呈現「真實的台灣」是未來的方向，這也預告兩岸關係將限縮在兩種可能，也就是統與獨，出現「圖窮匕見」的情況。

然而，以目前兩岸實力而言，台獨道路行不通，最後就只剩統一的「單行道」，至於如何統一，北京也不會容許各種忽悠的其他蹊徑。

吳瓊垺也指出，現在美國處於「戰略真空」，南韓朴槿惠評價、日本安倍等領導人，表現也都荒腔走板，歐洲也仍在震盪，目前對大陸而言是個難得的戰略機遇期，台灣不能不當心。

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